о Краснодаре
ГлавнаяНедвижимостьАренда квартир. Как избежать жУлья, а снять жилье по приемлемой цене?

Аренда квартир. Как избежать жУлья, а снять жилье по приемлемой цене?

8 октября 2014
Раздел: Недвижимость
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 1200
Поделиться:
Аренда квартир. Как избежать жУлья, а снять жилье по приемлемой цене?
8 октября 2014
Раздел: Недвижимость
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 1200
Поделиться:

Как снять квартиру через знакомых?

Когда у вас возникнет необходимость снять квартиру – по любым причинам, хотите жить отдельно от родителей, либо стало тесно жить большой семьей, то первым делом обзванивайте всех своих знакомых, а потом знакомых знакомых, чтобы узнать всю нужную информацию.
После разговора с несколькими из них, вы уже будете в курсе цен, и даже наверняка обзаведетесь парой телефонов хороших риэлторов, так, на всякий случай. Это в случае, когда вы хотите заняться арендой жилья в Краснодаре без посредников. В случае если вам повезет, вы сможете поторговаться, да и дополнительная лояльность арендодателя вам конечно не повредит. Минусом могут стать неожиданные визиты хозяев без предупреждения и договора на встречу.

 

Как снять квартиру через интернет?

Найти вожделенную аренду квартиры в Краснодаре самостоятельно, не прибегая к помощи риэлторов, можно и другим способом – через интернет. Ищите доски объявлений. Там частные лица публикуют свои заявки на сдачу. Если по телефону вам ответит реальный собственник жилья, то берите ноги в руки – и смотреть. На месте торгуйтесь, разговаривайте, решение будет за вами. И чем быстрее оно будет принято, тем лучше. Почему? Потому что хорошие предложения разбирают максимум за один-два дня.

Если удалось выторговать хорошую цену, квартира вас устраивает – поторопитесь согласиться. Другие квартиросъемщики быстро арендуют такое жилье, пока вы будете раздумывать. А соглашаясь, необходимо соблюсти правила, которые позволят не попасть впросак. Правила простые, но очень важные!

Аренда жилья в краснодаре без посредников - шансы на удачу

Первое – это правоустанавливающие документы. Проверяйте обязательно, не верьте на слово! Смотрите доки на квартиру и паспорт. Собственник должен быть согласен на сдачу, если сдавать вам предлагает родственник – дочь, сын, племянник. Позвоните и убедитесь лично, что собственник дал разрешение.

Представьте ситуацию, когда в поисках квартиры вы находите бабушку «божий одуванчик», либо очень приятного молодого человека, они предлагают квартиру по очень приятной цене, условия проживания нормальные, единственным условием является предоплата за несколько месяцев. Вы соглашаетесь и снимаете. Живете себе, ничего не подозревая, а тут через недельку другие такие же арендаторы, которые заплатили предоплату хотят въехать. Или еще того хуже, является настоящий собственник жилья, который сдавал его тому молодому человеку или бабулечке. Как вам такой вариант? Будьте бдительны, чтобы остаться с деньгами и с жильем.

Второе – это оформление договора аренды на жилье в Краснодаре, в котором надо обговорить все условия.
Обратите внимание на то, чтобы в договоре было прописано:
  • Когда собственник будет приходить
  • Может ли он заходить в квартиру без вас
  • На ком лежит ответственность за поломки, и кто их будет оплачивать
  • Износ мебели и жилья в целом, если вы снимаете квартиру на длительный срок.


Как не попасться на удочку мошенников при поиске съемной квартиры?

Чтобы сохранить свои денежные средства, никогда не платите «вперед». Какие варианты вам могут предлагать?

Например, вам очень понравилось объявление о сдаче квартиры – условия замечательные, цена еще лучше. Вы звоните, а вам говорят: «Приезжайте в офис нашего агентства! Получите полную информацию – о сдающихся квартирах, ценах, адреса, телефоны хозяев. Заплатите только 2000 рублей и все в ваших руках (варианты: 1800, 2500, 3200 и тд.)». Так вот, такому разводу не верьте!

Это агентство, но информационное. Вам выдадут список, конечно. Но в нем будут давно сданные квартиры, или несуществующие. С этим агентством вы подпишите договор лишь об информационных услугах. Впоследствии и придраться будет не к чему. Законодательство они не нарушают, но и пользы для вас, как таковой, не приносят.

Другой вариант мошенничества. Вы попадаете в супер-мега-классную квартиру, которая сдается. Там встречаетесь с хозяйкой (которая в сговоре с мошенниками), она очень мила и приветлива, но, что она притворяется, вы же не знаете. Вас все устраивает, вы соглашаетесь снимать. Но вот досада, хозяйка забыла взять договор с собой. А деньги надо заплатить сейчас! Спокойненько платите, видя перед собой «хорошего» человека, и удаляетесь в надежде завтра въехать на новое место жительства.

Хозяйка же звонит вам через пару часов со словами: «Передумала, сдавать не буду…». Попрощайтесь со своими денежками в этот момент. Больше мошенница трубку не возьмет.

 

Как снимать квартиру, если обратиться к риэлтору?


Аренда квартир в Краснодаре, каковы варианты?

Если вы обращаетесь к риэлтору, чтобы снять квартиру в Краснодаре, чтобы он вам подыскал варианты, то схема оплаты такая же, как и в предыдущих случаях – никакой предоплаты! Честные риэлторы получают оплату лишь после совершения сделки. Он со своей стороны должен подбирать и предлагать вам реальные варианты, позвонить, в подробностях рассказать, а вам останется выбрать лучший и определиться.

В обязанности риэлтора входит согласование времени просмотра квартиры с хозяином и вами, он лично должен присутствовать на показе, подписывании договора аренды. Услуги риэлтора оплачиваются в размере половины стоимости аренды квартиры за месяц. Запомните, честный риэлтор получает оплату по факту сдачи квартиры, а не по предоплате.


Похожие записи:

Аренда лофта в Москве под вечеринку: преимущества
Аренда лофта в Москве под вечеринку: преимущества
В разделе: Праздники
Каждый день в столице проходят корпоративные или другие вечеринки, презентации и иные мероприятия, требующие наличия помещения, по максимуму подходящего для этих целей. И всё чаще организаторы подо...
Краснодарские дома под снос. Купить в них квартиру или не купить?
Краснодарские дома под снос. Купить в них квартиру или не купить?
В разделе: Недвижимость
В домах, которые попали в план по сносу, иногда продают квартиры. Плюсы и минусы для владельцев недвижимости в краснодарских домах под снос.
Выгодное приобретение жилья. Какую квартиру в новостройке выбрать – с отделкой или без нее? Отчего зависит разница в цене?
Выгодное приобретение жилья. Какую квартиру в новостройке выбрать – с отделкой или без нее? Отчего зависит разница в цене?
В разделе: Недвижимость
Покупая квартиру, всегда хочется сделать выгодную покупку. Кому-то важна цена, а кому-то планировка, отделка или район. А есть такие покупатели, которые хотят предусмотреть все эти моменты. О них и...
Аренда лимузина на праздник. Рекомендации по выбору
Аренда лимузина на праздник. Рекомендации по выбору
В разделе: Праздники
Вы приняли твердое решение оформить заказ лимузина для какого-либо торжественного события. Но каким же образом нужно осуществлять подбор подобного транспорта? Ведь предложений имеется немало.
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!