о Краснодаре
ГлавнаяНедвижимостьКраснодарские дома под снос. Купить в них квартиру или не купить?

Краснодарские дома под снос. Купить в них квартиру или не купить?

16 октября 2014
Раздел: Недвижимость
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 1931
Поделиться:
Краснодарские дома под снос. Купить в них квартиру или не купить?
16 октября 2014
Раздел: Недвижимость
Рейтинг: 0
Голосов: 0

Просмотров: 1931
Поделиться:
Какая выгода светит владельцам домов, которые внесены в план сноса в скором времени? Неспроста же там ушлые владельцы недвижимости стремятся купить квартиру. Что они делают?

В первую очередь, они внимательно изучают рынок недвижимости, чтобы впоследствии с выгодой вложить свои средства. Изучая цены на вторичное жилье и совершенно новое, они обращают внимание и на дома, предназначенные под снос.


Какие аргументы говорят в пользу такой покупки?

1. Стоимость и рост цен.
Почему жилье под снос отдают значительно дешевле? Это не всегда связано с ветхостью стен и крыши. Бывают случаи, когда жилое здание мешает постройке нового сооружения. Например, дорожной развязки, спортивного сооружения, нового жилого комплекса, торгового центра.
 
Но бывают и случаи, когда дом не сносят. Причина – изменился план застройки. Это обстоятельство несет в себе определенные риски.

Дома под снос Краснодар - плюсы и минусы
 
Если же все-таки здание сносят, то вам, по закону, должны предложить равноценное жилье. Большое количество жилья под снос и живут с этой мечтой.
 
2. В каких районах располагаются старые здания?
Здания под снос, зачастую находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой, близко расположенных к центру.
 
Какие плюсы можно из этого извлечь и как их использовать?
Транспорт, детские сады, школы – в шаговой доступности. Нет заправок, грузового транспорта, промышленных предприятий. Здесь рядом набережная, парки.
 
3. Какие варианты возможны по улучшению условий жилья?
Во-первых, очень вероятна перспектива получения новой квартиры по цене старой, но – с более комфортными условиями проживания и большей площадью. Условия проживания владельцев ни в коем случае не должны ухудшиться. Вам должны предоставить совершенно равнозначное жилье без всяких доплат, а иногда и на льготных условиях. Если сравнивать цены на старое и новое жилье в одном и том же районе – то разница достигает 25%, а это хорошая выгода.
Причем, вам должны компенсировать не только стоимость вашего старого жилья, но и такие расходы, как: поиск жилья, переезд, оформление, аренда квартиры на время поисков новой жилплощади.
 
4. Еще один вариант использования жилья в доме под снос – сдача квартиры в аренду
Как можно извлечь для себя плюсы от сдачи в аренду квартиры в доме под снос, спросите вы? Конечно, главный плюс - материальный. Определяем стоимость аренды квартиры в месяц, и вперед.  Цена в месяц зависит от района, в котором она расположена, площадью, количеством комнат. Так вот, квартиру в старых домах гораздо проще сдать за более высокую цену, чем в новом доме на краю города в новом районе.
 
Имея такое жилье в собственности, и проживая в другом месте, все права на получение нового жилья остаются за вами, также, как, и материальная компенсация, в случае, если дом снесут.
 
Итак, резюмируя вышесказанное, можно сказать, что приобретенная квартира в старом доме под снос – это удачно вложенные деньги в недвижимость. Цена таких квартир, по мере приближения срока сноса, будет только увеличиваться. Владельцы получают информацию о расселении за год до этого события. В первые полгода можно свободно продать квартиру, избегнув тем самым хлопот по получению новой квартиры, вселению, получению компенсации.
Чтобы сохранить денежные средства и приумножить их – вложите их в жилье. Цены на недвижимость повышаются гарантированно- и на новостройки, и на вторичное жилье, и на ветхие дома под снос.

Причем, цена квартиры, которую вам дадут за старую, или величина компенсации за нее, может быть выше вложенной вами суммы.

Дома под снос, Краснодар - покупать квартиру или нет?

Чтобы получить максимально возможную выгоду от такой сделки, пристально изучите возможные варианты. Внимательно изучайте такую информацию, как план сноса старых домов, план будущей застройки, характер новых объектов, их стоимость. Изучите также информацию официальных источников – зайдите на сайты администрации и застройщика.


Похожие записи:

Вы собрались купить квартиру в Краснодаре? Какие квартиры сейчас наиболее востребованы покупателями?
Вы собрались купить квартиру в Краснодаре? Какие квартиры сейчас наиболее востребованы покупателями?
В разделе: Недвижимость
Покупка недвижимости в Краснодаре подразумевает подчинение определенным правилам. Даже, если вы собираетесь их обойти, необходимо знать: какие квартиры сейчас в цене, на какой больший спрос, на как...
Кредиты в новостройках. Особенности получения ипотеки в строящихся домах
Кредиты в новостройках. Особенности получения ипотеки в строящихся домах
В разделе: Недвижимость
В строящемся доме покупать квартиру – один из самых выигрышных вариантов. А если денег для оплаты перспективной покупки не хватает? Можно взять ипотеку. О каких нюансах нужно знать заранее, п...
Торг при покупке недвижимости. Как правильно торговаться при покупке квартиры?
Торг при покупке недвижимости. Как правильно торговаться при покупке квартиры?
В разделе: Недвижимость
Вы решили сменить старое жилье на новое и нашли хороший вариант. Поехали посмотреть, квартира понравилась, но дороговато. Что же делать? Конечно, идти вперед и добиваться своей долгожданной цели, а...
Кинотеатр Киноцентр на Красной площади в Краснодаре
Кинотеатр Киноцентр на Красной площади в Краснодаре
В разделе: --Корневой раздел--
Один из популярных кинотеатром города Краснодар - Киноцентр на Красной площади.
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!