В октябре 2014 года принят новый закон о налогах на недвижимость. Как теперь определяется сумма налога, которую необходимо уплатить?
06.10.2014 г. президент России В.В. Путин принял новый закон об оплате налогов на недвижимость. Стоит отметить, что закон на землю повышаться пока не будет. По новому закону о налогах на недвижимость — налог зависит от кадастровой оценки жилья. Справка к закону разъясняет, что налоговая база определена на основе кадастровой стоимости объекта, которая должна быть определена порядком, установленным законом. Налог в 0,1 % от кадастровой оценки будет применен к жилым домам и помещениям, гаражам, местам на парковке, недостроенных жилых домов, хозяйственных строений.
Для коммерческих зданий налог на коммерческую недвижимость (офисов и торговых помещений) — принята налоговая ставка 2%. Ко всей остальной недвижимости применима ставка не более 0,5%. Введена и интересная поправка в закон. Теперь городской муниципалитет вправе уменьшать ставку налогообложения до 0% либо увеличивать до 0,3%.
В действие новы закон будет введен 01.01.2015г. Для регионов налог на недвижимость по новому закону предусматривает плавный переход к повышению налогов, в течение пяти лет ежегодно налоговый платеж будет повышаться на 20%.
Таким образом, впервые заплатить налог владельцам недвижимости придется в 2016 году. А полноценное повышение налога россияне почувствуют на своем кармане только в 2020. Наши чиновники считают, что такое ступенчатое повышение стоимости имущественного налога окажется незаметным для простых обывателей, однако, эксперты не разделяют оптимистичных ожиданий.
Если гражданин не является льготником, то ежегодный платеж в налоговую службы увеличится более чем втрое, а это значительно для простых людей. Также компетентные люди опасаются, что местные власти, прибегнув к новому закону, вряд ли станут снижать налоговые ставки. А значит, для некоторых категорий граждан после корректировки ставки налога на недвижимость оплата нового налога может повыситься аж в 20 раз.
При рассмотрении законопроекта планировалось ввести такую же ступенчатую систему перехода к новой величине налоговых выплат, рассчитанную на пятилетний срок. Только изначально планировали за основу расчета брать не кадастровую стоимость недвижимости, а инвентарную. Для определения налога требовалось стоимость жилья умножать на специальный коэффициент. А в зависимости от стоимости планировалось применять следующие ставки: до 300000 руб. применима ставка от 0,1%, 300000-500000 руб. ставка колеблется от 0,1% до 0,3%, дороже 500000 руб. от 0,2% до 2%.
Загрузка...
