Отделка без переделки, или что уже есть в пустой новой квартире?

Покупатели жилья в новостройках стоят перед выбором: какую квартиру выбрать — с отделкой или без? Что собой представляет квартира без отделки, и что в ней все-таки уже есть?

Большинство потенциальных покупателей жилых помещений в новостройках экономкласса все еще не определились, какое помещение является более выгодным – без отделки или с ней.

Первый вариант, и один из самых экономически приемлемых, помещение без отделки. Бытует мнение, что такая квартира представляет собой просто бетонную коробку, в середине которой ничего нет. Но все абсолютно не так. В «комплект» готового для сдачи в эксплуатацию жилья, входит совсем не мало.

В квартиру ставится входная дверь, полностью все окна, проводится остекление лоджий и балконов. На сегодняшний день в самых экономичных новостройках, как правило, монтируют ПВХ стеклопакеты. Делается разводка под отопление, устанавливаются радиаторы, монтируются стояки под холодную и горячую воду и канализационный узел, предусматриваются и счетчики потребления воды.

Правда, электричество, обычно подводится только до щитка в подъезде, а вода — до стояков с заглушками. А вот в типовых панельных новостройках известных серий, чаще всего, установлены межкомнатные перегородки. Если же в помещении выполняются горизонтальные разводки отопления (когда трубы вмурованы в пол), изначально в новом помещении может быть сделана стяжка полов силами застройщика.

Иначе говоря, выходит, что коробка не так уж и пуста, хотя многого ожидать не стоит: входная дверь обычная, фанерная, самая простая и дешевая, а стеклопакеты, как правило, двухкамерные, без откосов и подоконников, совершенно простые.

В монолитных постройках дела обстоят несколько по-другому. В них все виды работ разнообразны. Некоторые квартиры такого типа домов, изначально без  штукатурки и стяжки, но с межкомнатными перегородками и сразу выполненной электроразводкой. Но помещения в подавном большинстве монолитных зданий сдаются практически голые: совершенно нет внутренних стен, апартаменты для будущих смериваний БТИ обозначаются одним лишь кирпичом, всю разводку под электричество необходимо делать самостоятельно.  Интересно, почему такая разница между постройками?

Суть дела заключается в том, что не существует каких-либо единых стандартов, которые обязаны выполнять все, без исключения, застройщики. Эксперты рынка недвижимости рассказывают, что все концепции строительных компаний разрабатываются ними лично, с помощью собственных проектных бюро. В лучшем случае они могут воспользоваться услугами дизайнера. Не существует единой, принятой на уровне страны, и обязательной для выполнения всеми застройщиками, классификации квартир, где детально описывалась бы отделка недвижимости разных уровней.

При всем, при этом, покупатель, все же, имеет возможность узнать наперед к чему себя готовить. Полный перечень работ по отделку, как правило, есть в дополнении к договору долевого участия. Описанное в этом документе даст ясность понимания того, в каком состоянии помещение перейдет в собственность к новому владельцу.


Ссылка на основную публикацию
Adblock detector