Агенты недвижимости в унисон с экспертами в этой сфере деятельности, заявляют, что большинство проданных отделанных квартир относится к сегменту эконом-класса. Гораздо меньше покупают квартир с отделкой в бизнес-классе.
На самом деле существует не один вариант квартир с отделкой. Вам могут предложить квартиру с ремонтом «под ключ», в нее вы въедете, и будете жить. Она полностью готова.
А могут предложить квартиру с так называемой чистовой отделкой. Такие квартиры встречаются реже, в основном их можно приобрести в панельных домах. Под чистовой отделкой понимается полная подготовка к началу ремонта – выполнена электро разводка, ровные стены, стяжка пола и др.
Цена квартиры, как вы понимаете, зависит от ее отделки. И вы выбираете – купить квартиру с отделкой или без нее. А застройщики с недавнего времени стали предлагать одинаковые жилые помещения в одном доме на выбор обоих вариантов.
Если стоимость квартиры изначально включает в себя отделку, то цену отделочных работ трудно просчитать. А когда есть эти два варианта в одном доме или жилом комплексе, то уже гораздо легче сделать выбор в пользу более выгодного для вас.
Разница в цене составит порядка 10 процентов. И купив квартиру с отделкой, вы значительно экономите. Смотрите, полная стоимость отделки зависит не только от стоимости работ, но и от стоимости самих стройматериалов, использованных при ремонте. Вполне предсказуемо, что застройщик, проводя ремонт в несколько десятках квартир, закупает стройматериалы оптом, да еще и скидки на них получает. А вам те же материалы обойдутся в любом случае дороже.
Еще один вариант готовой квартиры – это с типовой отделкой. Что значит типовая? Это значит, что все квартиры в доме отделаны одинаково, по одному типу, могут отличаться ли цвет обоев или линолеума. Стоят такие квартиры практически одинаковых денег.
Это если говорить о сегменте эконом класса. С типовой отделкой в домах бизнес класса все немного по-другому. В таких жилых комплексах отделка каждой квартиры разительно различается, так как к каждой квартире прилагается дизайн-проект.
Застройщики все чаще выбирают проекты постройки жилых массивов, содержащих в себе квартиры сразу со всеми видами отделки. Покупатели, естественно, предпочитают покупать у того, кто предоставляет отделку лучшего качества со своими отличительными чертами.
Чем привлекают квартиры с готовой отделкой? Для тех, кто брал ипотеку важно переехать в новое жилье быстро, чтобы не отдавать лишних денег за квартиру. Для тех, кто не может самостоятельно сделать ремонт из-за занятости на работе, такой вариант тоже удобен. А если деньги вкладывались в недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду, то чем быстрее начнут в новой квартире проживать арендаторы, тем быстрее вложения себя окупят.
Загрузка...
