Фонд жилья в России на большую часть состоит из, так называемых, панельных домов. Квадратура там небольшая, а бывает, что и расположение комнат неудобное: при имеющихся двух одна комната проходная.
Однако получали это жилье исходя из определенных нормативов. Сейчас понятие нормы жилой площади на человека складывается из трех: нормы представления, санитарной и нормы представления.
Учетная норма – количество метров на человека, достаточных для того, чтобы признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Санитарная норма используется при расчете необходимой квадратуры для заселения в общежитие. Норма представления представляет собой величину, меньше которой дать не могут.
Но если физически квартиру нельзя увеличить, то ее можно сделать удобнее для проживания: уменьшить коридор, увеличив при этом жилую часть комнаты, или наоборот расширить кухню, объединив ее с одной комнатой – вариантов масса. Однако любое действие, касающееся переноса стен, должно быть согласовано.
В строительстве есть такое понятие, как несущие конструкции – они составляют костяк здания. Сносить их ни в коем случае нельзя, поскольку строение может стать шатким, и кое-где возможны обвалы.
Именно поэтому законодательно предусмотрена процедура согласования перепланировки, согласно которой план должен быть одобрен специалистами. Самовольное снесение стен опасно, как для хозяев квартиры, так и для их соседей.
Но что делать, если соседи делают ремонт и, возможно, сносят стены? Выявить незаконную перепланировку квартиры просто, для этого достаточно поговорить с рабочими, которые делают там ремонт. Или сообщить в управляющую компанию, чтобы ее работники выяснили обстоятельства ремонта.
В случае незаконных действий, которые обнаружит управляющая компания, ее руководство самостоятельно примет решение о дальнейшей судьбе перепланировки. Но если этого не происходит, есть еще один способ найти управу – обратиться напрямую в жилищную инспекцию, которая занимается надзором в области жилищного законодательства. Жалоба составляется в письменном виде в свободной форме с подробным изложением проблемы.
Срок рассмотрения – месяц. Если в результате проверки специалисты выявят нарушения, то владельца квартиры оштрафуют на 2,5 тысячи рублей и заставят восстановить первоначальное состояние.
В случае подозрения о том, что соседи планируют несанкционированное изменение конфигурации квартиры, обязательно надо обращаться в надзорные органы с требованием проведения проверки. Ведь речь идет о жизни и здоровье всех соседей.
Загрузка...
