Покупка недвижимости в Краснодаре подразумевает подчинение определенным правилам. Даже, если вы собираетесь их обойти, необходимо знать: какие квартиры сейчас в цене, на какой больший спрос, на какие меньший, и почему.
Содержание
Оценка ситуации и расчет
Чтобы купить квартиру в Краснодаре, необходимо проанализировать и исследовать рынок недвижимости за последнее время.
Однокомнатная квартира по традиции самая востребованная при покупке жилья на рынке недвижимости. Самым частым вариантом при покупке квартиры в Краснодаре вторичного жилья становится квартира в блочном девятиэтажном доме с кухней размером от 9 квадратных метров.
Если же окунуться в статистику первичного рынка, т. е. рынка недвижимости в новостройках, то ищут однушки с площадью от 30 метров квадратных со сроком сдачи в ближайшие месяцы, да еще и готовая отделка.
Покупая квартиру в Краснодаре в новостройке, все чаще люди, кроме цены, обращают внимание на качество постройки и отделки. Многим хочется жить в монолитно-кирпичных домах, пусть и дороже, но лучше качество.
Какова сейчас реальная цена за однокомнатную квартиру?
Какова стоимость квартир в Краснодаре?
В зависимости от срочности продажи, квартиры в таких районах, как КМР, ГМР, будут стоить от 1400000 – 15000000 рублей, в зависимости от площади. Предложений много, есть с ремонтом, есть без него. Верхняя граница стоимости в пределах 1800000 – 2000000 рублей. Это статистика по стандартным квартирам в спальных районах.
Застройщики предлагают однокомнатные квартиры в строящихся домах. Однушек, кстати, не так много, их раскупают в первую очередь, ввиду большого спроса. Их стоимость составляет от 1000000 рублей, тоже в зависимости от площади помещения. Студию в строящемся доме можно найти от 950 000 рублей.
Есть также предложения частных застройщиков. Они продают однокомнатные квартиры на мандсардном этаже по цене от 600 000 рублей. Ждать сдачи дома придется примерно полгода, но вот, будете ли вы в ней жить? Краснодарская Администрация ведет активную работу по признанию таких домов незаконными с последующим сносом.
Какие районы Краснодара считаются самыми перспективными?
В какой выгоднее инвестировать свои денежные средства?
Краснодар, как показывает сегодняшний день, активно развивается и расстраивается. Это привлекает жителей из других регионов. Перспективными районами сейчас считаются Витаминкомбинат, Энка. Как на Энке построили ТРК «Красная площадь», так сразу же застройщики взялись за возведение новых жилых комплексов там.
Если говорить о пригороде, то привлекательными для инвестиций сейчас являются Южный, хутор Ленина, Прогресс.
Цены растут примерно одинаково во всех районах. Сдерживать рост стоимости квартир возможно лишь в районе 40-летия Победы, Солнечной, Московской – там строится огромное количество новых домов, поэтому предложение очень обширно.
Будет ли расти стоимость жилья в ближайшее время?
Стоимость квартир и недвижимости в целом, растет каждый год. За последние годы процент повышения стоимости жилья несколько снизился. Прогнозы говорят о том, что в связи с ослаблением рубля, подорожание строительства составит 10-15%, а стоимость ремонта увеличится на 25-30% из-за увеличения цен на стройматериалы.
Загрузка...
